土地を購入するとき、特に住宅や何かしらの建物の建築を目的に購入する場合は、水道引き込みがなされているかどうかの確認が必要です。誰もが特に意識することなく使っている上水道ですが、新規開拓された土地等は、水道管の引き込みが敷地内になされていない場合が多々あるためです。確認の上、引き込みがなされていないということなら、あらたに水道引き込みを行うことになります。

これには当然費用がかかります。場合によっては、百万円を超えることもありますので、当初の予算を圧迫しないように、引き込みがなされていない場合は、工事費用の概算も聞いておきましょう。

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不動産においての節税対策

不動産を相続する際、気を付けなければいけないのは、納税対策と、節税対策です。相続税は、「相続発生から10か月以内に、現金一括払い」とを決められており、待ったなしの状況です。例えば、アパート１棟を相続するならば、一人だけに相続すると揉め事が発生する原因となります。その為、共有名義にするならば、節税対策にはなりますが、売却するのにも、大規模な修繕をするのにも、名義人全員の同意が必要となります。その為、現金化したくても出来ないという状況に陥る可能性があります。

相続対策は、分割・納税・節税が重要となりますので、相続人それぞれが自由に売買出来るような形が理想的です。換金が難しく物納するにおいても、どちらが得なのか状況をよく判断しなければいけません。