土地を買ったら所有権移転登記

土地は大きな買い物ですから、絶対に失敗したくないものです。しかし、後から出てきた買主に所有権を取られてしまい、入手に失敗するということもあります。最悪の場合は売主が逃げてしまってお金だけ取られてしまうということにもなりかねません。

所有権移転登記は義務ではありませんが、そのようなトラブルを防ぐために手続きをしておくとよいです。代金支払いと同時に登記手続きするようにしましょう。手続きは複雑ですし、相手のあることなので間に立ってくれる人がいるとスムーズに進みます。司法書士などの登記の専門家にお願いすると確実で安心です。

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不動産の生前贈与について

自分の財産をこどもたちに穏やかに財産分与したいと考える人は多いことでしょう。何か良い方法はないかと考えて「生前贈与」という方法を思いつくかもしれません。そして、こどもが一人なら兄弟で揉めることもない、どうせ自分が亡くなればこの子のものになるのだから、めんどうな手続きは済ませておいてやろうと思うのは親心でしょう。

ところが、親が先に亡くなるという順序どおりに事が進めば問題はないのですが、万が一子供が先に亡くなった場合、そして、こどもに配偶者がいた場合、その不動産の権利は配偶者に移り、その配偶者が冷徹で、親はこどもに先立たれた上に、住んでいる家を追い出されるという不幸にあうこともあります。生前贈与は慎重にしなければなりません。